ITHACA, NY – Egal, ob Sie mit Gas oder Elektro fahren, einen Lastwagen oder einen Kompaktwagen fahren, es besteht der Wunsch, das eigene Auto sauber zu halten. Angesichts der Liebe des Staates New York zum Salz sowie zum allgegenwärtigen Staub und Pollen, Regelmäßiges Waschen hilft, korrosiven Schmutz zu entfernen, schützt die Lackierung und verlängert die Lebensdauer eines Fahrzeugs. Außerdem sind viele Leute stolz auf diesen frisch gewaschenen Lackglanz, selbst im berühmt bewölkten Bundesstaat New York.
Vielleicht hat sich eine lokale Autowaschkette vor diesem Hintergrund und unserem auf Komfort ausgerichteten Lebensstil entschieden, ihre Präsenz zu erweitern. Squeaky Clean Car Wash hat einen fünften Standort in der Stadt Ithaca in der South Meadow Street 501-507 im Visier.
Squeaky Clean wurde 1997 gegründet und von dem Geschäftsmann Gary Sloan aus Lansing geleitetbetreibt derzeit zwei Standorte in Tompkins County, einen am südlichen Ende der Stadt Ithaca und einen im Dorf Lansing, sowie zwei weitere Standorte in Cortland County. Eine davon wurde erst vor ein paar Jahren gebaut.
Die jüngste Geschäftserweiterung in 501-507 South Meadow Street erfordert den Abriss der bestehenden einstöckigen Büro-/Einzelhandelsgebäude aus Backstein auf dem 0,6 Hektar großen Gelände und den Bau eines neuen Tunnelgebäudes für automatisierte Autowaschanlagen, Vakuumstationen und Gehwege , Versorgungserweiterungen und Landschaftsbau. Im Rahmen des Projekts werden drei Bordsteineinfahrten in der South Meadow Street und vier in der South Titus Avenue entfernt und durch eine Bordsteineinfahrt in der South Titus Avenue ersetzt.
Wie man sich vorstellen kann, ist eine Autowaschanlage nicht das aufregendste Projekt. Die Grundrisse zeigen ein 3.550 Quadratmeter großes Gebäude mit Waschstraße, Elektro- und Geräteräumen sowie einem kleinen Büro und Bad. Entwürfe des lokalen Architekten Ernie Bayles zeigen ein bescheidenes einstöckiges Gebäude mit einem geneigten Dach mit einem Betongürtel und einem strukturierten Block für visuelles Interesse.
Die CFCU Community Credit Union besitzt derzeit das Grundstück Meadow Street. Die Erklärung, die beim Kauf im Jahr 2015 abgegeben wurde, besagte, dass sie „kreditgenossenschaftliche Zwecke“ für das Grundstück in Betracht ziehen. Mit der Renovierung des Bank Tower auf den Commons ergab sich jedoch eine Gelegenheit in Downtown, und sie entschieden sich stattdessen für diesen Plan mit den unteren Stockwerken Der Bank Tower wird 2019 zum 14.000 Quadratfuß großen „CFCU Transformation Center“..
Die Zoneneinteilung auf dem Grundstück ist SW-2, die allgemeine vorstädtische Einzelhandelszonierung der Stadt Ithaka. In Erwartung einiger Überprüfungen scheint das Projekt die Zoneneinteilung vollständig einzuhalten und muss nicht zum Board of Zoning Appeals gebracht werden.
Bei dem Projekt unterstützen Squeaky Clean der bereits erwähnte Bayles als Architekt, TG MillerPC als Ingenieure, Chiuten Trowbridge Landschaftsarchitekten. Das 2,5-Millionen-Dollar-Projekt hofft, im Oktober mit dem Abriss/der Standortvorbereitung beginnen und bis Juli 2023 für die ersten Autos öffnen zu können, die gewaschen werden müssen.