Viele Menschen kennen das Konzept des Aktienkaufs. Aber Immobilieninvestitionen sind eine ganz andere Welt – und eine, in die sich viele Menschen noch nicht vertieft haben.
Die Realität ist jedoch, dass die Investition in Immobilien eine großartige Möglichkeit ist, Ihr Portfolio zu diversifizieren. Wenn der Aktienmarkt abstürzt, können Ihre Immobilienbestände den Rückgang Ihres Portfolios begrenzen. Gleichzeitig kann die Investition in Immobilien zu einer Vielzahl von Vermögensaufbaumöglichkeiten führen.
Aber wenn Sie sich in Immobilien versuchen wollen, müssen Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. Hier sind ein paar Dinge, die die meisten Leute vielleicht nicht über Immobilieninvestitionen wissen.
1. Sie müssen nicht viel Zeit investieren
Wenn Sie Immobilien kaufen und diese viele Jahre behalten, können Sie mit der Zeit sehr reich werden. Immobilien gewinnen nicht nur tendenziell an Wert, sondern die Mieteinnahmen, die Sie erzielen, können Ihre Eigentumskosten mehr als decken und Ihnen einen stetigen Jahresgewinn bescheren.
Auf den ersten Blick mag der Gedanke, Vermieter zu werden, nicht so verlockend erscheinen. Sie sollten sich aber darüber im Klaren sein, dass Sie nicht selbst Vermieter werden müssen, wenn Sie das nicht wollen. Stattdessen können Sie einen Hausverwalter beauftragen und die meisten, wenn nicht alle Arbeiten auslagern.
Wenn Sie einen Hausverwalter beauftragen, müssen Sie sich nicht mehr um Dinge wie Mietvertragsverlängerungen, Schneeräumung und Reparaturen kümmern – denn Sie bezahlen jemanden, der die Arbeit für Sie erledigt. Und wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden, können Ihre Immobilien im wahrsten Sinne des Wortes zu einer Quelle passiven Einkommens werden.
2. Eigenheimauktionen sind nichts für schwache Nerven
Sie kennen diese Fernsehsendungen, in denen Hausrenovierungen mit kleinem Budget durchgeführt werden. Es ist nicht immer so magisch.
Während der Verkauf von Häusern wie eine großartige Möglichkeit erscheint, in Immobilien zu investieren, gibt es in Wirklichkeit viele Risiken. Zum einen könnte Ihr Renovierungsbudget gesprengt werden, was Ihr Endergebnis reduzieren oder sogar beseitigen könnte. Und wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Haus in einem mit Häusern übersättigten Markt kaufen, könnte es schwierig sein, einen Käufer zu finden.
Das heißt nicht, dass Sie mit dem Verkauf von Häusern kein Geld verdienen können. Gehen Sie jedoch vorsichtig vor und ziehen Sie in Betracht, sich mit jemandem zusammenzutun, der es schon einmal gemacht hat, wenn Sie es zum ersten Mal machen.
3. Sie können in Immobilien investieren, ohne eine Immobilie zu besitzen
Jedes Mal, wenn Sie das Eigentum an einer bestimmten Immobilie übernehmen, gehen Sie bestimmte Kosten und Risiken ein. Und sie sind möglicherweise nicht auf Ihrem Komfortniveau. Aber Sie sollten wissen, dass es möglich ist, in Immobilien zu investieren, ohne eine Immobilie zu besitzen. Alles, was Sie tun müssen, ist in REITs zu investieren.
REITs oder Real Estate Investment Trusts sind Unternehmen, die verschiedene Arten von Immobilien besitzen und betreiben. Viele REITs werden öffentlich gehandelt, sodass Sie sie wie Aktien kaufen und verkaufen können. Und da REITs in der Regel überdurchschnittliche Dividenden zahlen, sind sie eine großartige Möglichkeit, Ihrem Portfolio regelmäßige Erträge hinzuzufügen.
Sie sind vielleicht neu in der Welt der Immobilieninvestitionen – aber das sollte Sie nicht davon abhalten, es auszuprobieren. Viele Menschen sind sich nicht sicher, was Immobilieninvestitionen wirklich beinhalten, aber je mehr Sie recherchieren, desto mehr Möglichkeiten können Sie entdecken.
Der Gegenstand 3 Dinge, die die meisten Menschen nicht über Immobilieninvestitionen wissen erschien zuerst auf The Motley Fool Deutschland.
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Dieser Artikel wurde von Maurie Backman auf Englisch und geschrieben am 26.03.2022 auf Fool.com herrausgebracht. Es wurde übersetzt, damit unsere deutschen Leser mitdiskutieren können.
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Foto: Getty Images