Die Abkühlung des Wohnungsmarktes hilft lokalen Mietern möglicherweise nicht

SPRINGFIELD, Mass. (WGGB/WSHM) – Steigende Zinssätze könnten den heißen Wohnungsmarkt abkühlen, und im Idealfall sollten die Mietkosten sinken, aber Experten sagten, dass diese Regel bei so geringen Angebotsengpässen einfach nicht funktioniert.

„Ich surfe auf der Couch, werde bei meiner Tochter, meinem Bruder, meiner Schwägerin wohnen, es ist einfach frustrierend, kein Ort, an dem ich mein Zuhause anrufen kann“, sagte eine Frau aus Springfield.

Diese Frau aus Springfield, die nicht vor die Kamera gehen will, sucht seit April vergeblich nach einer Wohnung.

„Ich habe bisher, glaube ich, 37 Bewerbungen eingereicht“, sagte sie.

37 Bewerbungen und immer noch keine Wohnung, obwohl sie sagt, dass sie alle Mietvoraussetzungen erfüllt.

„Unser Einkommen übersteigt die Beträge und es ruft einfach niemand zurück“, sagte sie.

Diese Frau sagte, sie suche eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, in der Katzen erlaubt sind. Eine schnelle Suche auf der Wohnungsbaustelle Zillow habe nur eine verfügbare Wohnung gefunden, die diesen Parametern entspreche.

„Es ist ein schrecklicher Mangel und es ist einfach Wirtschaft, Angebot und Nachfrage“, sagte Immobilienmakler Rober Raymond.

Raymond sagte gegenüber Western Mass News, es liege alles an einem Mangel an Inventar und dem pandemischen Immobilienboom.

„Die Leute werden jetzt zu Mietern, die formell Eigentümer sind, weil sie aus der Kapitalisierung des Marktes Kapital schlagen und weiteren Druck auf einen bereits dezimierten Markt ausüben“, sagte Raymond.

Die Fed, die diese Woche die Zinsen erneut anhebt, um die Inflation abzukühlen, könnte den Mietmarkt noch mehr belasten.

„Für jeden Punkt, an dem die Preise steigen, fallen 10 % der Käufer auf dem Wohnungsmarkt aus und bleiben folglich Mieter“, sagte Raymond.

Die Preise dürften hoch bleiben, allein im letzten Jahr seien die Mieten um 12 bis 20 Prozent gestiegen. Er sagte, dass Wohnungssuchende ihre Bewerbungen hervorheben müssen.

„Es ist wirklich das Glück der Verlosung, und Sie müssen hart arbeiten und versuchen, eine gute Kredithistorie, einen guten Miethintergrund, einen guten Jobverlauf oder Bürgen zu haben“, erklärte Raymond.

Die Wohnungssuchende, mit der wir gesprochen haben, sagte, dass sie es weiter versuchen wird, aber es wird nicht lange dauern, bis sie ihre Begrüßung übertrifft.

„Gott sei Dank habe ich einige gute Freunde und Familie. Ich meine, an diesem Punkt denken wir fast darüber nach, aus dem Bundesstaat wegzuziehen, es wird einfach so schlimm“, sagte sie.

Raymond sagte, Sie können Ihre Suche erweitern, mit erschwinglicheren Optionen in den Hügelstädten und Franklin County, aber es wird Geduld erfordern, einen Platz zu finden.

„Drücken Sie die Daumen, Sie haben einen Fund, normalerweise eine innere Spur von etwas, denn sobald die Welt davon erfährt, drängen sie sich alle in dieselbe Tür“, sagte Raymond.

Die mittlere Miete in Springfield liegt mit 1.450 $ weit unter der Durchschnittsmiete im Bundesstaat Mass., die bei 2.500 $ liegt.

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